GEVEST-Pressespiegel vom 7.11.2026

Das Wichtigste in Kürze

Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen ist laut vorläufigen Daten der Statistik Austria zum zweiten Mal in Folge stark gesunken, um 12,3 Prozent auf 48.597. Nach dem Wahlsieg der Demokraten bei den US-Zwischenwahlen sind Technologieaktien weltweit eingebrochen, auch der ATX schloss am Freitag mehr als ein Prozent tiefer; die Inflation gilt beiderseits des Atlantiks als höher als erhofft, weitere Zinserhöhungen bleiben ein Thema. In Wien wird die Dienstgeberabgabe ab dem ersten Quartal 2027 auf freie Dienstverhältnisse und auf Beschäftigte über 55 ausgedehnt. Behörden dürfen seit Oktober Bescheide vollautomatisiert erlassen; Betroffene können binnen 14 Tagen einen Bescheid von einem Menschen verlangen. Der Rechnungshof hält die Förderungen für den Heizungstausch für unübersichtlich und sozial nicht treffsicher.

Immobilien & Wohnrecht

Wohnungsbau: Fertigstellungen erneut um 12,3 Prozent gesunken

Nach vorläufigen Daten der Statistik Austria wurden im Jahresvergleich um 12,3 Prozent weniger Wohnungen fertiggestellt, insgesamt 48.597. Es ist der zweite starke Rückgang in Folge, der Neubau liegt damit auf einem Tiefststand. Für den Mietwohnungsmarkt bedeutet das ein weiter schrumpfendes Angebot an neuen Einheiten.

Quellen:

• Kleine Zeitung, 06.11.2026 18:40 – <https://www.kleinezeitung.at/artikel/41427495/neubau-auf-tiefststand-wohnungsbau-erneut-eingebrochen>

Offene Immobilienfonds: Volumen fast halbiert, Haltefrist ab 2027

Seit dem Zinsanstieg 2022 kämpfen offene Immobilienfonds mit einer Welle von Anteilsrückgaben; das Fondsvolumen sank vom Rekordstand von elf Milliarden Euro im Jahr 2022 auf knapp sechs Milliarden Euro Ende September. Als Hauptgrund für die jüngsten Rückgaben im Herbst gilt in Fachkreisen die im Juli beschlossene Novelle des Immobilien-Investmentfondsgesetzes: Ab 1. Jänner 2027 müssen neu erworbene Anteile mindestens ein Jahr gehalten werden, bevor eine Rückgabe erklärt werden kann; danach gilt eine Kündigungsfrist von weiteren zwölf Monaten. Anleger, die Liquidität brauchen, müssen sich auf eine Bindung von insgesamt mindestens zwei Jahren einstellen.

Quellen:

• Die Presse, 06.11.2026 16:01 – <https://www.diepresse.com/41424441/immobilienfonds-unter-druck-was-das-fuer-anleger-bedeutet>

Wien: Versuchsbau "Vivihouse" wird versteigert

Das von der TU Wien als Forschungs- und Demonstrationsbau in modularer Holzrahmenbauweise errichtete Vivihouse im Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld wird im Bieterverfahren verkauft; Gebote sind bis 7. Dezember möglich. Erworben wird nur das Gebäude mit 75 Quadratmetern Nutzfläche ohne Grundstück, es ist für den Wiederaufbau an anderer Stelle gedacht und darf mehrfach ab- und aufgebaut werden. Die Stellfläche muss bis 30. April 2027 geräumt sein; das Recht zum Nachbau des Konzepts wird nicht mitverkauft.

Quellen:

• Der Standard, 06.11.2026 10:04 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347833/vivihouse-versteigerung-einer-nicht-ganz-alltaeglichen-immobilie?ref=rss>

Wirtschaft & Konjunktur

Börsen: Kurseinbruch bei Technologiewerten nach den US-Zwischenwahlen

Nach dem deutlichen Sieg der Demokraten bei den US-Zwischenwahlen sind Technologieaktien weltweit unter Druck geraten. Auslöser ist die Erwartung, dass die neue Kongressmehrheit ab Jänner Künstliche Intelligenz und den Bau von Rechenzentren strenger regeln wird; angekündigt sind unter anderem Gesetze zum Schutz der Verbraucher vor steigenden Stromkosten durch Rechenzentren, verpflichtende unabhängige Sicherheitstests und Haftungsregeln für KI-Unternehmen, Präsident Trump stellt sich dagegen. Der S&P 500 fiel am Donnerstag um 4,4 Prozent, so stark wie seit April 2025 nicht mehr, der Nasdaq Composite um 5,5 Prozent; in Seoul wurde der Handel für 20 Minuten ausgesetzt, der Nikkei verlor auf Wochensicht mehr als neun Prozent. In Europa schlossen am Freitag der Dax um 1,92 und der ATX um 1,13 Prozent tiefer, die US-Börsen eröffneten wieder freundlicher. Laut Insidern könnte sich auch der für November geplante Börsengang von Anthropic verzögern, Investoren drängen auf eine niedrigere Bewertung als die zuletzt genannten 1,5 Billionen Dollar. Für Finanzierungen von Belang ist der Hinweis der Presse, dass die Inflation in den USA wie in Europa zuletzt höher als erhofft war und die Notenbanken tendenziell mit Zinserhöhungen reagieren dürften.

Quellen:

• Die Presse, 06.11.2026 12:06 – <https://www.diepresse.com/41424431/schlimmster-handelstag-seit-dem-liberation-day-ist-das-erst-der-anfang-und-wie-sollen-anleger-nun-reagieren>
• Der Standard, 06.11.2026 10:08 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347822/kusa-in-der-zwickmuehle-ki-investitionen-befeuern-wachstum-werden-aber-zur-gefahr?ref=rss>
• Die Presse, 06.11.2026 18:31 – <https://www.diepresse.com/41427699/us-demokraten-wollen-staerkere-regulierung-von-ki>
• Die Presse, 06.11.2026 06:55 – <https://www.diepresse.com/41424260/suedkoreas-boerse-bricht-wegen-sorgen-um-ki-und-oelpreise-ein>
• Der Standard, 06.11.2026 07:29 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347811/exklusiv-insider-ki-firma-anthropic-droht-verz246gerung-bei-b246rsengang?ref=rss>
• Die Presse, 06.11.2026 07:14 – <https://www.diepresse.com/41424261/anthropics-plaene-fuer-rekord-boersengang-wackeln>
• Kleine Zeitung, 06.11.2026 12:28 – <https://www.kleinezeitung.at/artikel/41425701/aus-angst-vor-regulierung-panik-folgt-auf-tech-aktien-euphorie>
• Kleine Zeitung, 06.11.2026 16:33 – <https://www.kleinezeitung.at/artikel/41427048/tech-aktien-us-boersen-erholen-sich-nach-herben-verlusten>
• Kleine Zeitung, 06.11.2026 17:48 – <https://www.kleinezeitung.at/artikel/41427483/us-demokraten-wollen-ki-staerker-regulieren>
• Kleine Zeitung, 06.11.2026 08:25 – <https://www.kleinezeitung.at/artikel/41424340/ki-firma-anthropic-droht-laut-insider-verzoegerung-bei-boersengang>
• Kurier, 06.11.2026 16:26 – <https://kurier.at/wirtschaft/ki-technologieaktien-boerse-korrektur-nasdaq/403203528>
• Kurier, 06.11.2026 08:17 – <https://kurier.at/wirtschaft/ki-firma-anthropic-boersengang-verzoegerung-investmentrunde/403203327>

EZB: Knot und Hernández de Cos bewerben sich um die Nachfolge Lagardes

Christine Lagarde verlässt die Europäische Zentralbank am 7. Februar 2027, fast neun Monate vor Ende ihrer Amtszeit. Bis zum Ablauf der Frist am Freitag wurden nur zwei Kandidaten nominiert: der frühere niederländische Notenbankchef Klaas Knot und der Spanier Pablo Hernández de Cos, derzeit Chef der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich. Deutschland hat keinen Kandidaten benannt, hält eine Verlängerung der Fristen aber für möglich. Da im kommenden Jahr auch Isabel Schnabel und Chefökonom Philip Lane das Direktorium verlassen, dürfte ein Personalpaket verhandelt werden; die Eurogruppe nimmt am 9. November eine erste Bestandsaufnahme vor, ernannt wird von den Staats- und Regierungschefs der EU.

Quellen:

• Die Presse, 06.11.2026 18:28 – <https://www.diepresse.com/41427656/zwei-bewerber-fuer-lagarde-nachfolge-an-spitze-der-ezb>
• Der Standard, 06.11.2026 14:04 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347915/hernandez-de-cos-fuer-lagarde-nachfolge-bei-europaeischer-zentralbank-nominiert?ref=rss>
• ORF.at, 06.11.2026 18:12 – <https://orf.at/stories/3447456/>

Insolvenz: Mäc Geiz schließt rund 60 Filialen

Der Non-Food-Diskonter Mäc Geiz schließt im Zuge des laufenden Insolvenzverfahrens rund 60 seiner zuvor mehr als 180 Filialen. Für Vermieter von Geschäftslokalen, vor allem in Fachmarktlagen, ist damit mit zusätzlichen Leerständen zu rechnen.

Quellen:

• Kurier, 06.11.2026 13:52 – <https://kurier.at/wirtschaft/maec-geiz-pleite-insolvenz-filialen-non-food-discounter/403203484>

Landeshauptleute drängen bei Reformpartnerschaft und Flugabgabe

Nach ihrer Konferenz in Mellau forderten die Landeshauptleute den Bund auf, bei der Reformpartnerschaft rascher vorzugehen; Finanzierungsfragen seien ungelöst, in mehreren Bereichen fehlten Gesetzesentwürfe, im Dezember tagt die Steuerungsgruppe erneut. Einhellig verlangen die Länder die ersatzlose Streichung der Flugabgabe, die jährlich rund 190 Millionen Euro einbringt; Finanzminister Marterbauer sieht dafür derzeit keine Finanzierung, Verkehrsminister Hanke verweist auf je 30 Millionen Euro, die 2027 und 2028 zur Unterstützung der Luftfahrt budgetiert sind. Vorarlberg drängte auf eine Kraftwerksstrategie und weitere Unterstützung des Bundes bei Umweltverträglichkeitsprüfungen für Energieprojekte. Bei der Vergabe künftiger EU-Fördermittel fordern die Länder eine starke Rolle, der nationale Plan muss bis Mitte 2027 in Brüssel eingereicht werden.

Quellen:

• ORF.at, 06.11.2026 19:45 – <https://orf.at/stories/3447404/>

Bawag erhält EZB-Genehmigung für Übernahme der irischen PTSB

Die Europäische Zentralbank hat die geplante Übernahme der Permanent TSB Group durch die Bawag genehmigt. Offen ist noch die Zustimmung des irischen High Court; die Übernahme ist als gerichtlich überwachtes Verfahren angelegt, das 75 Prozent der stimmberechtigten Aktionäre erfordert. Der irische Staat hält 57,5 Prozent der Anteile, vereinbart ist ein Kaufpreis von 1,62 Milliarden Euro; Minderheitsaktionäre hatten einen höheren Preis verlangt.

Quellen:

• Die Presse, 06.11.2026 17:01 – <https://www.diepresse.com/41427274/ezb-gibt-bawag-gruenes-licht-fuer-kauf-der-irischen-ptsb>

Steuer- & Unternehmensrecht

Wien: Dienstgeberabgabe wird auf freie Dienstnehmer und Ältere ausgedehnt

Die Ausweitung der Wiener Dienstgeberabgabe kommt wie geplant, nachdem die Neos ihre Bedenken aufgegeben haben. Künftig sind auch freie Dienstverhältnisse erfasst, die bisherige Befreiung für Arbeitnehmer über 55 Jahre entfällt; der Satz von zwei Euro je Person und Arbeitswoche bleibt unverändert. Die Stadtregierung soll den Entwurf kommende Woche beschließen, die Umsetzung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen, erwartet werden Mehreinnahmen von rund 17 Millionen Euro jährlich, zweckgewidmet für den U-Bahn-Bau. Die Neos knüpfen ihre Zustimmung daran, dass es 2027 keine weiteren Erhöhungen und keine neuen Gebühren und Abgaben gibt. Wiener ÖVP und Industriellenvereinigung Wien kritisieren die Maßnahme als Hürde für die Beschäftigung Älterer; auch das Sozialministerium hatte den Wegfall der Altersbefreiung in der Begutachtung beanstandet. Wiener Arbeitgeber sollten die Lohnverrechnung für 2027 entsprechend vorbereiten.

Quellen:

• Der Standard, 06.11.2026 14:49 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347922/ausweitung-der-wiener-dienstgeberabgabe-kommt-doch-wie-geplant?ref=rss>

Verwaltung: Bescheide dürfen vollautomatisiert erlassen werden

Seit Oktober erlaubt eine neue Bestimmung im Verwaltungsrecht vollständig automatisierte schriftliche Erledigungen; Bescheide müssen damit nicht mehr von einem Menschen genehmigt werden, auch der Einsatz generativer KI ist nicht ausgeschlossen. Die obersten Behörden legen per Verordnung fest, in welchen Bereichen das gilt; zunächst sind Massenverfahren mit wenig Auslegungsspielraum gedacht, theoretisch kommen aber auch Ermessensentscheidungen und etwa Baubescheide in Betracht. Die Behörde kann einen solchen Bescheid binnen zwei Monaten ändern, Betroffene können ihn mit einer Vorstellung binnen 14 Tagen aufheben lassen, worauf ein von einem Menschen erlassener Bescheid ergehen muss. Eine Verfassungsrechtlerin der Universität Wien hält den Einsatz generativer KI für verfassungsrechtlich problematisch und kritisiert, dass die Eignung der Verfahren nicht näher bestimmt ist; ein Rechtsanwalt verweist dagegen auf die Arbeitslast der Behörden. Für die Praxis heißt das: Bei automatisierten Bescheiden ist die kurze Vorstellungsfrist zu beachten.

Quellen:

• Der Standard, 06.11.2026 17:00 – <https://www.derstandard.at/story/3000000346338/behoerden-duerfen-nun-mit-ki-entscheiden-ist-das-vereinbar-mit-der-verfassung?ref=rss>

Energie & Bau

Heizungstausch: Rechnungshof kritisiert Fördersystem

Der Rechnungshof hat die Förderungen für den Heizungstausch geprüft, darunter auch jene des Landes Steiermark. Sein Befund für Österreich: Die Förderprogramme waren unübersichtlich und sozial nicht treffsicher; laut Kleiner Zeitung konnte die Förderung in Einzelfällen höher ausfallen als die eigentlichen Kosten. Der Rechnungshof empfiehlt ein übersichtlicheres Fördersystem.

Quellen:

• Kleine Zeitung, 06.11.2026 15:30 – <https://www.kleinezeitung.at/artikel/41425095/heizungstausch-mehr-foerderung-als-eigentliche-kosten-moeglich>
• Kurier, 06.11.2026 12:25 – <https://kurier.at/politik/inland/heizungstausch-rechnungshof-fuer-uebersichtlicheres-foerdersystem/403203452>
• Oberoesterreichische Nachrichten, 06.11.2026 16:00 – <https://www.nachrichten.at/wirtschaft/heizungstausch-rechnungshof-kritisiert-unuebersichtliches-foerdersystem;art15,4229974#ref=rss>

EuGH: Stromkunden können den Smart Meter nicht verweigern

Der Gerichtshof der EU hat in der Rechtssache C-468/24 entschieden, dass Kunden von Elektrizitätsunternehmen den Einbau eines intelligenten Messgeräts nicht verweigern können. Für die Netzbetreiber entfällt damit ein rechtliches Risiko bei Investitionen in die Modernisierung der Netze.

Quellen:

• Die Presse, 06.11.2026 17:10 – <https://www.diepresse.com/41426752/eugh-urteil-beschleunigt-gruene-energiewende>

E-Control-Vorstand rät zum Rückbau des Gasnetzes

E-Control-Vorstand Michael Strebl empfiehlt, das Gasnetz zurückzubauen; in einer Wiener Wohnstraße wie der Reinprechtsdorfer Straße werde es nie Wasserstoff geben. Zudem rät er, Stromkunden, die künftig höhere Netzentgelte zu zahlen riskieren, aktiv zu kontaktieren.

Quellen:

• Kurier, 06.11.2026 14:19 – <https://kurier.at/wirtschaft/e-control-vorstand-strebl-wasserstoff-erdgas-netzentgelte-energiewende/403203493>

CO2-Speicherung: Verbot soll fallen, rasche Projekte gelten als unwahrscheinlich

Die Regierung will das seit 2011 geltende Verbot der CO2-Speicherung aufheben, die Begutachtung endete Ende Oktober. Wissenschafter der Universität Wien kritisieren, dass der Entwurf nicht festlegt, was als unvermeidbare Emission gilt, für die das Verfahren vorrangig eingesetzt werden soll, und warnen, dass schon die Option andere Einsparmaßnahmen verzögern könnte. Ein Verfahrenstechniker der Boku erwartet keine rasche Umsetzung: Die Speicherung koste rund 200 Euro je Tonne, eine Tonne im Emissionshandel derzeit weniger als 100 Euro. Geeignete frühere Öl- und Gaslagerstätten gibt es im Raum Wien, im Marchfeld und im oberösterreichischen Alpenvorland; den Bedarf schätzt er auf 10 bis 30 Millionen Tonnen jährlich, vor allem aus Stahl-, Zement- und Papierproduktion.

Quellen:

• Der Standard, 06.11.2026 14:16 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347914/forscher-f252rchten-klimaschutzverz246gerung-durch-co2-speicheroption?ref=rss>

Methan-Verordnung: Importregeln sollen ein Jahr später greifen

Die Botschafter der EU-Staaten haben sich mit 26 zu einer Stimme dafür ausgesprochen, dass Importeure von Öl, Gas und Kohle die Methan-Regeln erst ab 2028 statt ab 1. Jänner 2027 einhalten müssen; nur Spanien war dagegen. Österreich hatte mit elf weiteren Staaten einen Aufschub um drei Jahre verlangt und vor Rechtsunsicherheit für die Gasversorgung gewarnt, das EU-Parlament will die Pflichten erst ab Mai 2031 anwenden. Die Länder wollen zudem eine Überprüfungsklausel, die eine weitere Verschiebung erlaubt; Rat und Parlament müssen sich noch einigen.

Quellen:

• Der Standard, 06.11.2026 15:58 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347938/eu-l228nder-wollen-methan-verordnung-um-ein-jahr-verschieben?ref=rss>