GEVEST-Pressespiegel vom 9.11.2026

Das Wichtigste in Kürze

Der Sprecher der Bauträger in der Wirtschaftskammer macht die Kreditregeln der Finanzmarktaufsicht für den Einbruch im gewerblichen Mietwohnbau verantwortlich: Statt 5.400 Wohnungen im Jahr 2022 würden nächstes Jahr nur noch 400 fertig; die Wirtschaftskammer wehrt sich gegen eine weitere Verschärfung der Regeln für Gewerbeimmobilien. In Wien-Hietzing haben Anrainer wegen eines Bauprojekts am Napoleonwald den Verfassungsgerichtshof angerufen, die Baubewilligung ist aber rechtskräftig. Nach einer Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs muss das AMS rund 250.000 Menschen insgesamt etwa 135 Millionen Euro nachzahlen. Der Hochspannungsnetzbetreiber APG verzeichnet Anfragen auf Netzzugang über 36.400 Megawatt und verlangt gesetzliche Regeln, wer zuerst ans Netz darf.

Immobilien & Wohnrecht

Bauträger: Kreditregeln bremsen den Wohnbau

Hans Jörg Ulreich, Bauträgersprecher der Wirtschaftskammer, schildert im Interview, dass von den großen gewerblichen Bauträgern nach der Insolvenzwelle kaum jemand übrig sei und nur noch der Mittelstand baue. Die Finanzmarktaufsicht verweist eher auf zu hohe Preise; Hauptgrund für fehlende Finanzierungen ist aus Ulreichs Sicht der sektorale Systemrisikopuffer: Die Aufsicht behandle jede nicht selbst genutzte Wohnung wie eine Gewerbeimmobilie, die Kredithöhe richte sich nur noch nach den Mieten, sodass für eine Wohnung im Wert von einer Million statt früher 800.000 nur noch 250.000 bis 500.000 Euro finanziert würden. Deshalb würden statt 5.400 gewerblich errichteten Mietwohnungen im Jahr 2022 nächstes Jahr nur noch 400 fertig. Die Quote notleidender Kredite im Gewerbeimmobiliensektor von 14 Prozent stehe einer tatsächlichen Verlustquote von unter einem Prozent gegenüber. Projekte zum Verkauf in guter Lage seien bei ausreichendem Eigenkapital wieder finanzierbar, die Sanierung von Mietobjekten dagegen nicht; Ulreich plädiert dafür, für thermisch sanierte Altbauwohnungen marktübliche Mieten zuzulassen. Die Wirtschaftskammer stützt die Kritik mit einer Studie, während die Regeln für Gewerbeimmobilien weiter verschärft werden sollen.

Quellen:

• Der Standard, 08.11.2026 13:58 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347752/bautraegersprecher-ulreich-es-ist-niemand-mehr-da-der-bauen-kann?ref=rss>
• Oberoesterreichische Nachrichten, 08.11.2026 16:05 – <https://www.nachrichten.at/wirtschaft/baubranche-erneuert-kritik-an-puffer-bei-krediten;art15,4229408#ref=rss>

Wien-Hietzing: Anrainer rufen wegen Bauprojekt am Napoleonwald den VfGH an

Am Rand des Napoleonwalds plant die Moser Wohnbau GmbH auf dem Grund eines geschlossenen Gasthauses einen Wohn- und Bürokomplex von rund 60 Metern Länge samt Tiefgarage. Eine Bürgerinitiative will vom Verfassungsgerichtshof klären lassen, ob der Wald als flächiges Naturdenkmal geschützt ist und die zugrunde liegenden Flächenwidmungs- und Bebauungspläne aufzuheben sind; die Volksanwaltschaft hat in einem noch laufenden Prüfverfahren bereits einen mutmaßlichen Missstand festgestellt, weil die Stadt trotz Schutzverordnung bewilligt habe. Die Stadt Wien hält dagegen, der Schutzstatus von 1941 erfasse nur die Bäume, die ausreichend geschützt seien. Die Baubewilligung ist laut Baupolizei mit Beschluss des Verwaltungsgerichts Wien rechtskräftig, ein Wiederaufnahmeantrag hat keine aufschiebende Wirkung – gebaut werden könnte also jederzeit, begonnen wurde bisher nicht.

Quellen:

• ORF.at, 09.11.2026 05:01 – <https://wien.orf.at/stories/3378667/>

Wien-Simmering: Stadt sichert sich Grund für Zentralpark im Gasometervorfeld

Im Stadtentwicklungsgebiet Gasometervorfeld wohnen rund 1.270 Menschen, ab 2028 sollen im Projekt „Bricolage City“ weitere 2.000 dazukommen. Die öffentlichen Freiflächen sind mit dem Wohnbau nicht mitgewachsen; der geplante Zentralpark mit 51.000 Quadratmetern entsteht schrittweise, weil die Stadt die Flächen erst von privaten Eigentümern erwerben muss. Laut MA 69 sind 22.000 Quadratmeter freigemacht, rund 13.000 davon für insgesamt 10,7 Millionen Euro zugekauft – zuletzt im Juli eine Liegenschaft mit 3.964 Quadratmetern um rund 3,1 Millionen Euro; etwa 5.500 Quadratmeter in Privatbesitz kämen noch in Frage, nicht alle Eigentümer wollen verkaufen. Die erste Etappe des Parks mit 9.000 Quadratmetern soll in einigen Monaten fertig sein.

Quellen:

• Falter, 09.11.2026 05:30 – <https://www.falter.at/morgen/20261109/bei-den-gasometern-waechst-ein-neuer-stadtteil>

Betrug mit Wohnungsinseraten: Schadsoftware über Bewerbungsformulare

Die Watchlist Internet warnt vor gefälschten Vermietern auf Inseratplattformen, die Wohnungssuchenden ein Formular schicken, das „ausschließlich am Computer“ ausgefüllt werden soll; darüber wird Schadsoftware übertragen, mit der Passwörter und Daten gestohlen werden können. Empfohlen wird, die Kommunikation auf der Plattform zu belassen und den Kontakt abzubrechen, wenn auf Messenger oder fremde Websites ausgewichen werden soll – besonders bei auffallend günstigen Angeboten. Für Vermieter und Hausverwaltungen, die über Plattformen inserieren, ist das auch ein Grund, Interessenten auf die eigenen Kontaktwege hinzuweisen.

Quellen:

• Der Standard, 08.11.2026 10:22 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347944/warnung-vor-betrugsversuchen-mit-wohnungsinseraten?ref=rss>

Wirtschaft & Konjunktur

AMS muss nach VwGH-Entscheidung 135 Millionen Euro nachzahlen

Der Verwaltungsgerichtshof hat einer Geringverdienerin recht gegeben, bei der das AMS für die Berechnung des Arbeitslosengeldes drei Prozent Arbeitslosenversicherungsbeitrag vom früheren Gehalt abgezogen hatte, obwohl sie diesen Beitrag gar nicht zahlen musste. In der Folge muss das AMS rund 250.000 Menschen zu wenig ausbezahltes Arbeitslosengeld oder Notstandshilfe von insgesamt etwa 135 Millionen Euro nachzahlen. Weil die Stadt Wien die Lücke vielfach mit Sozialhilfe ausgeglichen hat, will sie das Geld vom Bund zurück; auch andere Bundesländer sind betroffen. Die Wiener FPÖ beziffert den Schaden der Stadt über 18 Jahre mit rund 330 Millionen Euro, die Stadt selbst nennt noch keine Zahl.

Quellen:

• ORF.at, 08.11.2026 17:38 – <https://wien.orf.at/stories/3378675/>

Kärnten: Industrie erwartet keinen Aufschwung, ein Viertel will Personal abbauen

Nach der jüngsten Konjunkturumfrage der Industriellenvereinigung Kärnten rechnen nur 34 Prozent der Betriebe mit einer guten Entwicklung im nächsten halben Jahr, jeder fünfte mit einer schlechten. Die Auftragslage gilt als stabil, dürfte sich aber abschwächen; vor allem im Export fehlt die Dynamik. Nur drei Prozent planen Neueinstellungen, 26 Prozent wollen Personal abbauen. Von einer nachhaltigen Erholung könne keine Rede sein, so Industriellenpräsident Timo Springer.

Quellen:

• ORF.at, 08.11.2026 17:04 – <https://kaernten.orf.at/stories/3378666/>

Energie & Bau

Stromnetze: Anfragen weit über der Kapazität, APG fordert Vorrangregeln

Beim Hochspannungsnetzbetreiber APG liegen Netzzutrittsanfragen über 36.400 Megawatt vor, rund 60 Prozent davon im Osten – bei einer österreichischen Spitzenlast von derzeit 11.000 Megawatt. Den größten Teil machen Batteriespeicher mit 16.000 Megawatt aus, dazu kommen Rechenzentren mit 3.100 Megawatt am Übertragungsnetz sowie rund 2.900 Megawatt bei den Wiener Netzen und 2.200 Megawatt in Niederösterreich. Seit Jahresbeginn gilt nicht mehr „first come, first served“, sondern Vorrang hat, wer ein umsetzungsreifes, genehmigtes Projekt vorweisen kann; weil manche Projekte für ihre Genehmigung aber einen Netzzugang brauchen, verlangt die APG klare gesetzliche Priorisierungsregeln. Die APG investiert bis 2035 neun Milliarden Euro, darunter die 380-kV-Leitung Trumau–Zurndorf und 18 neue Umspannwerke im Osten. Wegen des fehlenden Netzausbaus zahle Österreich laut APG jährlich 1,4 Milliarden Euro mehr für Strom als Deutschland; nach dem trockenen Sommer haben sich die Stromimporte zu den Tagesrandzeiten verdreifacht.

Quellen:

• Der Standard, 09.11.2026 05:00 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347648/ausbau-der-stromnetze-wettlauf-um-knappe-netzkapazitaeten?ref=rss>

Spritpreise: Verarbeitung statt Steuern als Preistreiber

Ein Liter Diesel kostete Anfang November laut ÖAMTC 2,15 Euro, 2008 bei ähnlichem Rohölpreis rund 1,30 Euro. Eine Analyse des Standard zeigt, dass der Steueranteil aus Mehrwertsteuer, Mineralölsteuer und CO2-Abgabe mit rund 39 Prozent etwa gleich geblieben ist wie 2008. Verdoppelt hat sich dagegen der Anteil von Raffinerie und Logistik von 17 auf 34 Prozent; die Differenz zwischen Rohöl- und Dieselpreis („Crack Spread“) liegt mit rund 70 Dollar je Fass auf Rekordniveau. Als Hauptursache nennt die Analyse kriegsbedingte Ausfälle von Raffinerien im Nahen Osten und in Russland; laut Internationaler Energieagentur fehlen täglich rund 16 Millionen Liter Diesel am Weltmarkt.

Quellen:

• Der Standard, 08.11.2026 15:17 – <https://www.derstandard.at/story/3000000347171/zockt-uns-der-staat-bei-den-spritpreisen-ab-oder-die-konzerne-ein-faktencheck-mit-unerwartetem-ergebnis?ref=rss>

Deutschkreutz: Streit um Fernwärmepreise vor Gericht

Die Marktgemeinde Deutschkreutz wirft der Biowärme Deutschkreutz GmbH vor, für die Wärmeversorgung von Schule, Kulturhalle und Museum zwischen 2021 und 2025 rund 140.500 Euro zu viel verrechnet zu haben, weil die Arbeitspreise über dem vertraglich Vereinbarten gelegen seien, und hat die Quartalszahlungen eingestellt. Der Versorger, an dem die Gemeinde selbst beteiligt ist, weist das zurück, verweist auf offene Rechnungen von rund 61.500 Euro und droht mit einem Lieferstopp; der Streit liegt beim Bezirksgericht Mattersburg. Der Fall zeigt das Risiko eines Zahlungsstopps bei Preisstreitigkeiten mit einem Wärmeversorger, für den es keinen kurzfristigen Ersatz gibt.

Quellen:

• Der Standard, 08.11.2026 10:52 – <https://www.derstandard.at/story/3000000348060/wegen-streit-um-rechnungen-schule-im-burgenland-koennte-wohl-heizung-abgedreht-werden?ref=rss>